高校綜合服務(wù)中心（商鋪、學(xué)生食堂、主食加工區(qū)、接待中心）

招租項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 

蘭州恒基工程咨詢有限公司受甘肅燕山投資發(fā)展有限責(zé)任公司的委托，對(duì)高校綜合服務(wù)中心（商鋪、學(xué)生食堂、主食加工區(qū)、接待中心）招租項(xiàng)目以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來(lái)參加。

一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商編號(hào)： LZHJ-2020-ZC-013

二、競(jìng)爭(zhēng)性磋商內(nèi)容：高校綜合服務(wù)中心（商鋪、學(xué)生食堂、主食加工區(qū)、接待中心）招租項(xiàng)目

三、基本概況：該項(xiàng)目位于甘肅省蘭州市安寧區(qū)甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)校內(nèi)，緊鄰北濱河西路、銀安路、通達(dá)街、富強(qiáng)路，公交線路有18路、121路、157路、158路、地鐵1號(hào)線，交通位置便利。校內(nèi)學(xué)生消費(fèi)群體約18600人，教職工消費(fèi)群體約2500人，且常年對(duì)周邊小區(qū)住戶及社會(huì)消費(fèi)群體免費(fèi)開放。項(xiàng)目功能組成為大型電影院、大型休閑中心、大型購(gòu)物超市、高檔酒店、現(xiàn)代式青年教職工公寓、大型宴會(huì)接待中心、高規(guī)格學(xué)生食堂、獨(dú)立高品質(zhì)主食加工區(qū)、形式多樣的底商服務(wù)群、免費(fèi)停車場(chǎng)。

四、項(xiàng)目標(biāo)段劃分（單個(gè)投標(biāo)人可報(bào)多個(gè)包段）

一包：一層商鋪

1、一層商鋪面積為47.52M2-468.60M2，共計(jì)11間，承租人可自主裝修（裝修方案需上報(bào)招租人確認(rèn)）。

2、經(jīng)營(yíng)范圍：可作為銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、通信網(wǎng)點(diǎn)、打印店、藥店、干洗店、理發(fā)店、快遞收發(fā)網(wǎng)點(diǎn)、花店等、不得經(jīng)營(yíng)餐飲。

3、費(fèi)用收?。荷啼佋伦饨鸩坏陀?10元/M2/月（按12個(gè)月計(jì)算），租費(fèi)繳納期為每年一期，第一期繳納租金時(shí)還必須繳納年租金20%的保證金（保證金作為設(shè)施設(shè)備人為損壞維保費(fèi)，具體見商鋪?zhàn)赓U合同），租金年遞增額為3%。水、電、暖、物業(yè)費(fèi)均按商業(yè)收取。

二包：三層學(xué)生食堂

1、三層學(xué)生食堂面積為2598.16M2，有11個(gè)售飯檔口，每個(gè)檔口操作面積為49.20M2，檔口內(nèi)已配備爐灶及保溫售飯臺(tái)，燃?xì)?、水、電安裝到位，配有獨(dú)立洗消間，洗消設(shè)備安裝就位，就餐區(qū)餐桌椅配備齊全。三層學(xué)生食堂整體招租。

2、經(jīng)營(yíng)范圍由承租人確定并上報(bào)招租人確認(rèn)。

3、費(fèi)用收?。簩W(xué)生食堂年租金不低于220萬(wàn)/年（按12個(gè)月計(jì)算），租費(fèi)繳納期為每年一期，第一期繳納租金時(shí)還必須繳納年租金20%的保證金（保證金作為設(shè)施設(shè)備人為損壞維保費(fèi)，具體見食堂租賃合同），租金年遞增額為3%。水、電、暖、物業(yè)費(fèi)雙方協(xié)商確定一個(gè)基準(zhǔn)數(shù)量，每月消耗量在基準(zhǔn)數(shù)量范圍內(nèi)則不收取費(fèi)用，超出量則按商業(yè)收取。

4、學(xué)生食堂就餐區(qū)、操作區(qū)及洗消間保潔由承租人承擔(dān)。樓梯間、電梯間、自動(dòng)扶梯間及衛(wèi)生間保潔由招租人承擔(dān)。

三包：三層主食加工區(qū)

1、面積為721.71M2，面積為整個(gè)裙樓二。設(shè)備配有灶臺(tái)、冰柜、電烤箱、電蒸柜、電餅鐺、消毒柜、貨架、操作臺(tái)、和面機(jī)、壓面機(jī)等設(shè)備。

2、經(jīng)營(yíng)范圍由承租人確定并上報(bào)招租人確認(rèn)。

3、費(fèi)用收?。簩W(xué)生食堂年租金不低于90萬(wàn)/年（按12個(gè)月計(jì)算），租費(fèi)繳納期為每年一期，第一期繳納租金時(shí)還必須繳納年租金20%的保證金（保證金作為設(shè)施設(shè)備人為損壞維保費(fèi)，具體見食堂租賃合同），租金年遞增額為3%。水、電、暖、物業(yè)費(fèi)雙方協(xié)商確定一個(gè)基準(zhǔn)數(shù)量，每月消耗量在基準(zhǔn)數(shù)量范圍內(nèi)則不收取費(fèi)用，超出量則按商業(yè)收取。

4、學(xué)生食堂就餐區(qū)、操作區(qū)及洗消間保潔由承租人承擔(dān)。樓梯間、電梯間、自動(dòng)扶梯間及衛(wèi)生間保潔由招租人承擔(dān)。

四包：四層接待中心

1、四層接待中心面積為2598.16M2，整體招租。招租人投資300萬(wàn)進(jìn)行整體精裝，食堂后堂內(nèi)已配備爐灶及保溫售飯臺(tái)，燃?xì)狻⑺?、電安裝到位，配有獨(dú)立洗消間，洗消設(shè)備安裝就位，就餐區(qū)餐桌椅配備齊全，設(shè)有12間大小包廂及800M2的就餐大廳，可承接各類大型宴會(huì)。

2、經(jīng)營(yíng)范圍由承租人確定并上報(bào)招租人確認(rèn)。接待中心需承擔(dān)酒店早餐的加工制作，每人份早餐費(fèi)用及早餐品種由承租人和招租人雙方確定，費(fèi)用結(jié)算及結(jié)算時(shí)間由雙方在合同中商定。

3、費(fèi)用收?。航哟行哪曜饨鸩坏陀?00萬(wàn)/年（按12個(gè)月計(jì)算），租費(fèi)繳納期為每年一期，第一期繳納租金時(shí)還必須繳納年租金20%的保證金（保證金作為設(shè)施設(shè)備人為損壞維保費(fèi)，具體見食堂租賃合同），租金年遞增額為3%。水、電、暖、物業(yè)費(fèi)雙方協(xié)商確定一個(gè)基準(zhǔn)數(shù)量，每月消耗量在基準(zhǔn)數(shù)量范圍內(nèi)則不收取費(fèi)用，超出量則按商業(yè)收取。

4、接待中心就餐區(qū)、操作區(qū)及洗消間保潔由承租人承擔(dān)。樓梯間、電梯間、自動(dòng)扶梯間及衛(wèi)生間保潔由招租人承擔(dān)。

6、承租經(jīng)營(yíng)范圍為辦公、商店、銀行、超市、藥店、食品店，診所、美容美發(fā)店、酒吧、教育培訓(xùn)、飲食。

7、承租期限滿后不得拆除所裝修的附屬物。

8、承租人裝修時(shí)應(yīng)按照招租人要求施工，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，危害建筑安全。

（其他未明確項(xiàng)由雙方磋商協(xié)定，在簽訂合同時(shí)體現(xiàn)） 

五、投標(biāo)人資格要求：

1、必須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人單位或具有完全民事責(zé)任能力的中華人民共和國(guó)合法公民（自然人）；

1）若投標(biāo)人為法人單位：

①提供企業(yè)“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。

②提供開標(biāo)前三個(gè)月繳納稅收的憑證復(fù)印件，并加蓋公章。

③提供開標(biāo)前三個(gè)月繳納社保的憑證復(fù)印件或由社保部門出具的相關(guān)證明材料原件，復(fù)印件須加蓋公章。

④提供會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的完整的2018或2019年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件及基本開戶銀行出具的銀行資信證明復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章。

⑤未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

2）若投標(biāo)人為具有完全民事責(zé)任能力的中華人民共和國(guó)合法公民（自然人）：

①提供中華人民共和國(guó)居民身份證正反面復(fù)印件，并本人簽字；

②提供能夠承擔(dān)租金費(fèi)用的承諾函（格式自擬），并本人簽字；

③提供在中國(guó)人民銀行查詢的《個(gè)人征信報(bào)告》，且征信記錄良好，以往不存在任何違約、預(yù)期以及違法的事件。

2、投標(biāo)人承租后的經(jīng)營(yíng)情況不得違反任何國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；投標(biāo)人的經(jīng)營(yíng)范圍不得超出談判文件規(guī)定的范圍。投標(biāo)人須提供承租后的經(jīng)營(yíng)承諾書（格式自擬；法人單位須加蓋公章，自然人須本人簽字并按手?。?

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。

六、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)：

1、發(fā)售時(shí)間：2020年4月13日至2020年4月17日，每日上午9：00-11：00時(shí)，下午2：00-5：00時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）；

2、發(fā)售地點(diǎn)：甘肅省蘭州市安寧區(qū)中國(guó)鋁業(yè)大廈2樓。

七、報(bào)名時(shí)必須提供以下資料：

1）法人單位須提供：?jiǎn)挝唤榻B信原件、單位法定代表人身份證復(fù)印件、獲取文件人員的身份證復(fù)印件，以上材料均須加蓋單位公章。

2）自然人須提供：中華人民共和國(guó)居民身份證正反面復(fù)印件，并本人簽字。

八、競(jìng)爭(zhēng)性磋商時(shí)間及響應(yīng)性文件遞交截止時(shí)間：2020年4月23日10：00時(shí) 。

競(jìng)爭(zhēng)性磋商地點(diǎn)及響應(yīng)性文件遞交地點(diǎn)：甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)綜合服務(wù)中心會(huì)議室。

九、招租人：甘肅燕山投資發(fā)展有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：趙工

聯(lián)系電話：13519698043

地    址:甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)綜合服務(wù)中心

十、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘭州恒基工程咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：張工

聯(lián)系電話：17393142866  

地    址：蘭州市安寧區(qū)中國(guó)鋁業(yè)大廈2樓

      2020年04月13日