據(jù)甘南日報合作報道 11月17日,州政府新聞辦公室召開《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》新聞發(fā)布會,《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》將于今年12月1日起正式實施。這次發(fā)布會,也是我州首次舉行的地方性法規(guī)新聞發(fā)布會。

　　甘肅日報、甘肅經(jīng)濟日報、甘南日報等省州市新聞媒體參加發(fā)布會。

　　會上,甘南州人大常委會法制工作委員會相關(guān)負(fù)責(zé)同志就《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》制定背景、依據(jù)及主要內(nèi)容進行了解讀。

　　為了順應(yīng)人民群眾期盼,提高住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,落實政府監(jiān)管責(zé)任,推動物業(yè)服務(wù)規(guī)模化發(fā)展,用法治的手段規(guī)范住宅物業(yè)管理活動,經(jīng)十六屆、十七屆州人大常委會歷時兩年制定《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》。該條例根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)制定。

　　《條例》共計39條,主要內(nèi)容包括:明確了住宅物業(yè)管理的基本原則；針對政府及部門監(jiān)管職責(zé)缺失,明確了各自職責(zé)；針對業(yè)主大會、業(yè)委會組建率低,規(guī)范了業(yè)主大會、業(yè)委會運行規(guī)則；針對物業(yè)收費與服務(wù)質(zhì)量不相符,明確了住宅物業(yè)服務(wù)收費原則；針對停車費收入歸屬,明確了停車費為公共收益；針對物業(yè)退出難,建立了業(yè)主評議物業(yè)制度；針對業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人權(quán)利義務(wù)不明確,規(guī)定了各方責(zé)任；針對公共設(shè)施亂收費,明確了不得加價收費；針對專項維修資金收繳難,明確了住宅專項維修資金的所有權(quán)；針對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量良莠不齊,建立了信用管理懲戒機制；建立了物業(yè)服務(wù)投訴機制。

　　至目前,全州共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)102家,從業(yè)人員2130人,物業(yè)服務(wù)小區(qū)331.42萬平方米,覆蓋面達(dá)57.9%。雖然物業(yè)服務(wù)提高了居民生活質(zhì)量,但由物業(yè)服務(wù)引發(fā)的社會管理問題日益凸顯。該《條例》的頒布實施,將對改善城鎮(zhèn)居民生活條件、規(guī)范社區(qū)治理責(zé)任和提高城鎮(zhèn)治理水平具有積極推動作用。

　　會上,州住建局、州市場監(jiān)管局及合作市政府相關(guān)負(fù)責(zé)同志就社會關(guān)切問題現(xiàn)場回答了記者提問。   (記者 蘇努)