蘭州樓市4月14日實(shí)施區(qū)域性限購政策后，房?jī)r(jià)依然處于小幅上漲態(tài)勢(shì)。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，蘭州新建商品住宅價(jià)格繼續(xù)上漲，環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4%，且同環(huán)比漲幅均為今年前5月最高。

　　一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅回落明顯

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，5月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

　　5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個(gè)。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)6個(gè)月和4個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　環(huán)比來看，70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)環(huán)比下降及漲幅回落城市個(gè)數(shù)均有所增加。5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè)，比上月增加1個(gè)；漲幅回落的城市有26個(gè)，比上月增加3個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè)，比上月增加2個(gè)；漲幅回落的城市有30個(gè)，比上月增加8個(gè)。

　　樓市新政實(shí)施兩月后 蘭州房?jī)r(jià)仍繼續(xù)上漲

　　蘭州從4月14日開始實(shí)施區(qū)域性限購政策，且網(wǎng)簽價(jià)格不得高于備案價(jià)格，新政實(shí)施兩個(gè)月后效果如何呢？按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，5月份，蘭州商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%，比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.0%，比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，同環(huán)比漲幅是今年前5個(gè)月最高，特別是同比漲幅是近兩年來最高位。

　　從二手房住宅漲幅看，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比漲幅擴(kuò)大至1.8%，比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　“從數(shù)據(jù)看，蘭州房?jī)r(jià)仍在小幅上漲，政策的影響短期內(nèi)并沒有顯現(xiàn)?！碧m州大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授林柯稱，蘭州中心區(qū)域房?jī)r(jià)供給量不大，周邊房源充足，統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)是一個(gè)階段的樣本價(jià)，基本上價(jià)格還是比較穩(wěn)定的。據(jù)他了解，限購后樓市成交量明顯下降，特別是二手房市場(chǎng)，成交量降幅較大。

　　也有業(yè)內(nèi)人士稱，蘭州整體房?jī)r(jià)預(yù)期還是會(huì)保持穩(wěn)定狀態(tài)，現(xiàn)在各樓盤均按照備案價(jià)格銷售，不能高于備案價(jià)格，一旦高了，網(wǎng)簽肯定是過不去的，加之蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合市物價(jià)、市工商等部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查和整治，從一定程度上規(guī)范了市場(chǎng)秩序，抑制了房?jī)r(jià)的上漲，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)健康有序發(fā)展有一定的促進(jìn)作用。