- 時間:2015-12-02
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百城房價 56個城市環(huán)比下跌
數(shù)據(jù)顯示,11月百城新建住宅樣本均價環(huán)比上漲0.46%,漲幅較上月擴大0.16個百分點。其中,41個城市環(huán)比上漲,56個城市環(huán)比下跌,3個城市持平。漲幅居前十位的城市依次是:蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京、寧波。蘇州、深圳環(huán)比漲幅超過2.50%。
同比來看,全國百城新建住宅均價較去年同期上漲2.93%,漲幅較上月擴大0.86個百分點。其中,深圳上漲34.75%仍居首位。
蘭州新建住宅樣本均價7228元/m2
蘭州新建住宅樣本均價從6月份連續(xù)5個月環(huán)比上漲后,在11月份轉(zhuǎn)為下跌,環(huán)比跌幅0.33%,蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價為7228元/m2,比10月份每平方米下跌了24元。
西北五省區(qū)省會城市新建住宅樣本均價11月份均出現(xiàn)了環(huán)比下跌,其中,烏魯木齊環(huán)比下跌0.72%;西安環(huán)比下跌1.31%;銀川環(huán)比下跌1.76%;西寧環(huán)比下跌0.10% 。
政策支持 樓市“暖冬”可期
中指院報告認為,11月全國房價整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢,環(huán)比、同比連續(xù)4個月雙漲,11月漲幅比上月擴大。
從政策方面,中央繼續(xù)強調(diào)去庫存戰(zhàn)略,為樓市釋放新一輪政策信號,同時,住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見,公積金提取范圍將更廣泛,樓市信心得到進一步提振。供應方面,年末房企積極推盤加快回款,新增供應量較上月有所增加;需求方面,多重利好政策刺激下一、二、三線城市成交量均平穩(wěn)上升,庫存壓力繼續(xù)得到緩解。未來,圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導向,樓市“暖冬”可期。價格方面,部分一、二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響,房價上漲壓力依然較大;而多數(shù)二、三線城市未來隨著庫存壓力緩解,房價有望逐步止跌企穩(wěn)。
前11月,蘭州新建住宅樣本均價變化?(單位:元/m2)
月份 價格 環(huán)比
1月 6991 上漲0.47%
2月 6986 下跌0.07%
3月 6878 下跌1.55%
4月 6878 持平
5月 6822 下跌0.81%
6月 6978 上漲2.29%
7月 7034 上漲0.8%
8月 7116 上漲1.17%
9月 7195 上漲1.11%
10月 7252 上漲0.79%
11月 7228 下跌0.33%