今年2月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)；同比下降的城市有69個(gè)，其中僅廈門市同比持平，所有城市新建商品房?jī)r(jià)同比無(wú)一上漲。當(dāng)月，蘭州房?jī)r(jià)為全面下跌態(tài)勢(shì)，其中新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌4.2%；二手房?jī)r(jià)格方面，環(huán)比下跌0.1%，同比下跌3.8%。

　　 70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)同比無(wú)一上漲

　　記者梳理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有2個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格同比下降的城市有69個(gè)，持平的城市有廈門1個(gè)市。2月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高為廈門市價(jià)格同比持平，最低為杭州同比下降幅度達(dá)到10.8%。

　　在二手房?jī)r(jià)格方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，上漲的城市有5個(gè)，持平的城市有4個(gè)。與去年2月份相比，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。

　　西北五省會(huì)城市新建商品房?jī)r(jià)格普降

　　在全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格同比無(wú)一上漲的大環(huán)境下，西北五省會(huì)城市房?jī)r(jià)也迎來了“普降”的態(tài)勢(shì)，這對(duì)許多剛性需求者來說，無(wú)疑是個(gè)好消息。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，蘭州房?jī)r(jià)為全面下跌態(tài)勢(shì)，其中新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌4.2%；二手房?jī)r(jià)格方面，環(huán)比下跌0.1%，同比下跌3.8%。記者發(fā)現(xiàn)，自去年5月份，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)首次環(huán)比下降后，就一直保持環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)。與此同時(shí)，自去年8月份開始，價(jià)格月度同比也出現(xiàn)了下降，而且此后的同比降幅呈現(xiàn)出逐月擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。

　　從西北五省區(qū)其他省會(huì)城市來看，2月份，五市新建商品房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，其中，西安新建商品房?jī)r(jià)格同比降幅居首，跌幅達(dá)到了5.6%。緊跟其后的是烏魯木齊，下跌了5.2%，銀川同比降幅為4.8%，西寧降幅為4.5%，蘭州降幅在西北五省會(huì)城市中處末位。

　　春節(jié)影響房?jī)r(jià)走低銷量回落

　　2月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格普遍走低，是否就可以認(rèn)為是房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放出的降價(jià)“信號(hào)”？到底該如何解讀當(dāng)月的房?jī)r(jià)走勢(shì)呢？

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，今年2月份，恰值羊年春節(jié)，節(jié)日期間房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在房?jī)r(jià)走低、銷量回落的特點(diǎn)，市場(chǎng)進(jìn)入淡季，成交較為清淡。從成交量看，70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬(wàn)套。

　　值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個(gè)別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會(huì)比2月份明顯回升。